ミライリハBLOG
2026.06.05
高齢者が「自立」して生活できる施設探しのコツと注意点（滋賀県版）
高齢者施設を探す際、ポータルサイトなどの検索項目で最も多く使われている条件をご存知でしょうか。
あるデータによれば、実は「自立」というキーワードが第1位になっています。
介護が必要になってから慌てて探すのではなく、元気なうちから将来を見据えて、安心できる住まいを見つけておきたいと考えるシニア層やご家族が多いことがわかります。
今回は、まだ介護は必要ないけれど一人暮らしの不安を解消したい方へ向けて、自立状態から入居できる施設の種類と、多くの方が抱える「将来への不安」に対する答えを解説します。
一口に高齢者施設と言っても、介護度によって入居できる条件は異なります。まずは、お元気な「自立」の状態から入居できる主な住まいの種類を整理しましょう。
・健康型有料老人ホーム： 食事などの生活サポートがついており、大浴場やジムなどの設備が充実していることが多いです。ただし、介護が必要になると退去しなければならない場合がほとんどです。
・住宅型有料老人ホーム（一部）： 基本的には生活支援サービスを提供する施設ですが、自立の方から受け入れている所もあります。介護が必要になった際は、外部の訪問介護などを利用しながら生活を続けます。
・サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）： バリアフリー対応の賃貸住宅に、安否確認と生活相談サービスがついた住まいです。自由度が高く、一般的なマンションのように生活できます。
元気なうちに入居を検討される方が抱える最大の不安は、「もし将来、重度の要介護状態になったり、認知症になったりしたら、そこを出ていかなければならないのか？」という点です。
結論から言うと、施設の種類や契約内容によって異なります。
先ほど挙げた「健康型有料老人ホーム」の場合は、要介護状態になると退去が必要になるケースが一般的です。一方、「サ高住」や「住宅型有料老人ホーム」の場合、外部の介護サービス（訪問介護やデイサービスなど）を利用しながら住み続けることができる施設も多数あります。
しかし、医療ケアが常時必要になったり、他の入居者との共同生活が難しくなったりした場合には、住み替えを検討せざるを得ないこともあります。「看取り」まで対応している施設なのかどうかを、見学時や契約前にしっかり確認しておくことが大切です。
これは余談ですが、元気なうちから施設見学に行かれる方は、介護の心配よりも「今まで使っていたお気に入りの家具は持ち込めるか」「趣味の道具を置くスペースはあるか」といったことに頭を悩ませることが多いようです。人生の新しい舞台を作るお部屋探しと考えれば、そういった楽しみを優先するのも素敵なことだと思います。
滋賀県で安心できる終の棲家を見つけるために
将来の安心を担保するための一つの選択肢として、「終身建物賃貸借制度」を取り入れている住まいを探す方法があります。
これは、ご本人が生きている間は一生涯その部屋を借り続けることができ、亡くなった時点で契約が終了する仕組みです。
この制度を活用することで、高齢を理由に入居を断られたり、途中で退去を求められたりするリスクを減らし、安定した住環境を確保しやすくなります。滋賀県内でも、こういった制度に対応したサ高住などの認可が進んでいます。
一人暮らしの孤独感や、万が一の時の不安を抱えながら毎日を過ごすより、元気なうちから情報収集を始めるのはとても理にかなった行動です。まずはパンフレットを取り寄せてみる、あるいは近くの施設を少し覗いてみるだけでも、将来の選択肢は大きく広がります。
本日のまとめ
施設検索で「自立」を条件にする人は多く、早期からの情報収集が主流になりつつある。
自立で入れる施設には、健康型や住宅型有料老人ホーム、サ高住などがある。
将来の介護リスクに備え、「看取り対応」や「終身建物賃貸借制度」の有無を確認しておくことが重要。
高齢者施設の相談窓口 『住まいLABO』
『滋賀県を中心に高齢者向け介護施設をご紹介する専門家です。公的機関の基準に則り、中立で安心できる情報提供を行っています』
所属・届出：高齢者住まい事業者団体連合会 届出番号：25-1016
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
営業時間：9:00～18:00（平日）
連絡先：TEL 077-574-7617（担当直通：070-6560-8330）
メール：sumailabo.mi@gmail.com
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【この記事の執筆】
株式会社ミライリハ
『滋賀県を中心に医療・介護・福祉のサービスを展開しています。現場で培った知見をもとに、正確で分かりやすい情報発信に努めています』
主な従事者の保有資格：看護師、保健師、理学療法士（PT）、作業療法士（OT）、言語聴覚士（ST）、主任ケアマネジャー（主任介護支援専門員）、ケアマネジャー（介護支援専門員）、社会福祉士、介護福祉士
事業紹介ページ：https://mirai-riha.com/service
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メール：info@mirai-riha.com
ホームページ：https://mirai-riha.com/
公式Instagram：https://www.instagram.com/mirairiha0104/
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当サイトのコンテンツは、厚生労働省や地方自治体が発信する公的な一次情報、および医療・介護・福祉の現場における実務経験に基づき、事実関係を確認した上で作成しています。
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あるデータによれば、実は「自立」というキーワードが第1位になっています。
介護が必要になってから慌てて探すのではなく、元気なうちから将来を見据えて、安心できる住まいを見つけておきたいと考えるシニア層やご家族が多いことがわかります。
今回は、まだ介護は必要ないけれど一人暮らしの不安を解消したい方へ向けて、自立状態から入居できる施設の種類と、多くの方が抱える「将来への不安」に対する答えを解説します。
自立状態で入居できる施設の種類
一口に高齢者施設と言っても、介護度によって入居できる条件は異なります。まずは、お元気な「自立」の状態から入居できる主な住まいの種類を整理しましょう。
・健康型有料老人ホーム： 食事などの生活サポートがついており、大浴場やジムなどの設備が充実していることが多いです。ただし、介護が必要になると退去しなければならない場合がほとんどです。
・住宅型有料老人ホーム（一部）： 基本的には生活支援サービスを提供する施設ですが、自立の方から受け入れている所もあります。介護が必要になった際は、外部の訪問介護などを利用しながら生活を続けます。
・サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）： バリアフリー対応の賃貸住宅に、安否確認と生活相談サービスがついた住まいです。自由度が高く、一般的なマンションのように生活できます。
要介護や認知症になったら退去しなければならない？
元気なうちに入居を検討される方が抱える最大の不安は、「もし将来、重度の要介護状態になったり、認知症になったりしたら、そこを出ていかなければならないのか？」という点です。
結論から言うと、施設の種類や契約内容によって異なります。
先ほど挙げた「健康型有料老人ホーム」の場合は、要介護状態になると退去が必要になるケースが一般的です。一方、「サ高住」や「住宅型有料老人ホーム」の場合、外部の介護サービス（訪問介護やデイサービスなど）を利用しながら住み続けることができる施設も多数あります。
しかし、医療ケアが常時必要になったり、他の入居者との共同生活が難しくなったりした場合には、住み替えを検討せざるを得ないこともあります。「看取り」まで対応している施設なのかどうかを、見学時や契約前にしっかり確認しておくことが大切です。
これは余談ですが、元気なうちから施設見学に行かれる方は、介護の心配よりも「今まで使っていたお気に入りの家具は持ち込めるか」「趣味の道具を置くスペースはあるか」といったことに頭を悩ませることが多いようです。人生の新しい舞台を作るお部屋探しと考えれば、そういった楽しみを優先するのも素敵なことだと思います。
滋賀県で安心できる終の棲家を見つけるために
将来の安心を担保するための一つの選択肢として、「終身建物賃貸借制度」を取り入れている住まいを探す方法があります。
これは、ご本人が生きている間は一生涯その部屋を借り続けることができ、亡くなった時点で契約が終了する仕組みです。
この制度を活用することで、高齢を理由に入居を断られたり、途中で退去を求められたりするリスクを減らし、安定した住環境を確保しやすくなります。滋賀県内でも、こういった制度に対応したサ高住などの認可が進んでいます。
一人暮らしの孤独感や、万が一の時の不安を抱えながら毎日を過ごすより、元気なうちから情報収集を始めるのはとても理にかなった行動です。まずはパンフレットを取り寄せてみる、あるいは近くの施設を少し覗いてみるだけでも、将来の選択肢は大きく広がります。
本日のまとめ
施設検索で「自立」を条件にする人は多く、早期からの情報収集が主流になりつつある。
自立で入れる施設には、健康型や住宅型有料老人ホーム、サ高住などがある。
将来の介護リスクに備え、「看取り対応」や「終身建物賃貸借制度」の有無を確認しておくことが重要。
【お問い合わせ先：ご相談は完全無料です】
高齢者施設の相談窓口 『住まいLABO』
『滋賀県を中心に高齢者向け介護施設をご紹介する専門家です。公的機関の基準に則り、中立で安心できる情報提供を行っています』
所属・届出：高齢者住まい事業者団体連合会 届出番号：25-1016
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
営業時間：9:00～18:00（平日）
連絡先：TEL 077-574-7617（担当直通：070-6560-8330）
メール：sumailabo.mi@gmail.com
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【この記事の執筆】
株式会社ミライリハ
『滋賀県を中心に医療・介護・福祉のサービスを展開しています。現場で培った知見をもとに、正確で分かりやすい情報発信に努めています』
主な従事者の保有資格：看護師、保健師、理学療法士（PT）、作業療法士（OT）、言語聴覚士（ST）、主任ケアマネジャー（主任介護支援専門員）、ケアマネジャー（介護支援専門員）、社会福祉士、介護福祉士
事業紹介ページ：https://mirai-riha.com/service
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
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高齢者施設の相談窓口 『住まいLABO』
『滋賀県を中心に高齢者向け介護施設をご紹介する専門家です。公的機関の基準に則り、中立で安心できる情報提供を行っています』
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所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
営業時間：9:00～18:00（平日）
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