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「有料老人ホームとサ高住、どちらが良いの？」

「医療処置が必要な親でも入れる施設はある？」

「介護付きと住宅型、費用の仕組みはどう違う？」


民間企業が運営する高齢者施設（民間型施設）は、サービス内容や自由度、医療体制が施設ごとに大きく異なります。


パンフレットを見ても「違いがよく分からない」と悩まれる方が非常に多いのが現状です。


今回は、滋賀県大津市の施設紹介の専門家「住まいLABO」が、
主要な民間施設である「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」「介護付き有料老人ホーム」「住宅型有料老人ホーム」「医療特化型有料老人ホーム」の4種類について、
その違いと選び方のポイントを徹底解説します。

1. 【一覧表】4つの民間施設の違いと費用相場

まずは、それぞれの対象者と費用の目安を一覧で確認しましょう。

同じ「有料老人ホーム」でも、介護・医療体制によって分類が変わります。

① サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

自立〜要介護
10〜30万円
自由度が高く、外部サービスを利用

 

② 介護付き有料老人ホーム

要介護1〜
15〜35万円
24時間スタッフ常駐、定額制介護

 

③ 住宅型有料老人ホーム

自立〜要介護
15〜35万円
必要な分だけ外部サービスを利用

 

④ 医療特化型有料老人ホーム

医療ケアが必要な方
12〜30万円
看護師24時間対応、難病・看取り対応

※費用は滋賀県エリアの目安です。入居一時金が別途かかる場合があります。

2. それぞれの施設を徹底深掘り！

① サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

「自宅のような自由な暮らしを続けたい方」向け

どんなところ？ 「施設」というよりは「バリアフリー対応の賃貸住宅」に近いイメージです。 基本サービスは「安否確認（見守り）」と「生活相談」です。

外出や外泊の制限が少なく、これまで通りの自由な生活を維持しやすいのが特徴です 。

 
介護が必要になったら？ 外部の「訪問介護」や「デイサービス」などを個別に契約して利用します。 自立されている方から要介護の方まで、幅広く対応しています 。


 

② 介護付き有料老人ホーム

「24時間の安心と、介護費用の見通しを立てたい方」向け

どんなところ？ 都道府県の指定を受けた施設で、施設の専属スタッフ（介護職・看護職）から24時間体制でサービスを受けられます。

高齢者3人に対し職員1人以上の配置が義務付けられており、手厚いケアが魅力です 。

 
費用のポイント 介護サービス費は、要介護度に応じた「定額制（包括払い）」です。

介護サービスをどれだけ使っても原則定額なので、毎月の支払額が変動しにくく、資金計画が立てやすいメリットがあります 。

 
 

③ 住宅型有料老人ホーム

「自分に必要なサービスだけを選んで使いたい方」向け

どんなところ？ 食事や掃除などの生活支援サービスが付いた老人ホームです。

施設内にスタッフはいますが、介護サービス自体は外部の事業所（訪問介護など）を利用します。

デイサービスが併設されている施設も多く、レクリエーションを楽しみたい方に人気があります 。

 
費用のポイント 「介護付き」とは異なり、使った介護サービスの分だけ費用がかかります。

介護度が低い（サービス利用が少ない）場合は費用を抑えられますが、介護度が重くなり頻繁なサービスが必要になると、割高になる可能性があります 。

 
 

④ 医療特化型有料老人ホーム

「重度の病気や医療処置が必要で、行き場を探している方」向け

どんなところ？ 一般的な老人ホームでは受け入れが難しい「医療依存度が高い方」を専門に受け入れる施設です。

看護師が24時間体制で常駐しており、痰の吸引、胃ろう、インスリン注射などの医療処置に対応しています 。

 
安心のポイント 難病の方（パーキンソン病やALSなど）や、看取り（ターミナルケア）を希望される方でも安心して入居できます。

訪問診療医や訪問看護ステーションと密に連携し、病院に近い医療体制が整っています 。

 
 

3. 迷ったら「住まいLABO」へご相談ください

「親の状態だと、介護付きと住宅型、どっちがお得？」

「医療特化型の中でも、この病気に対応している施設はどこ？」


このように、施設選びは「身体状況」と「予算」のバランスを見極めることが非常に難しいものです。

滋賀県を中心に活動する「住まいLABO」なら、地域の詳細な施設情報をもとに、あなたに最適な施設をご提案できます。


住まいLABOが選ばれる理由

相談・紹介料は完全無料：プロへの相談が何度でも無料です。

車での無料送迎・見学同行：交通手段がない方も安心。スタッフが同行します。

オンライン見学対応：遠方のご家族様もスマホで見学可能です。

転居保証サービス：万が一のミスマッチにも備える保証があります（条件あり）。



まずは「違いを詳しく聞きたい」というだけでも構いません。

お電話またはLINEで、お気軽にお問い合わせください。



【お問い合わせ先】

高齢者施設の相談窓口 住まいLABO

電話：077-574-7617（担当直通：070-6560-8330）
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