シニア向けシェアハウス 『ミライリハ瀬田』
2025.11.20
失敗しない！高齢者向けシェアハウスを選ぶ時のチェックポイント10
こんにちは、株式会社ミライリハです。
「老人ホームはまだ早いけれど、一人暮らしは心細い」
そんな方々の間で、今「シニア向けシェアハウス」への注目が高まっています。
しかし、まだ新しい住まいの形であるがゆえに、 「何を見て選べばいいのか分からない」 「入居してから『こんなはずじゃなかった』と後悔したくない」 というご相談もよくいただきます。
そこで今回は、数多くの高齢者住宅を見てきた私たちミライリハが、プロの視点で「失敗しないためのチェックポイント10」を厳選しました。 見学に行く際の「チェックリスト」として、ぜひご活用ください。
【基本・費用編】まずは無理なく暮らせるかチェック
家賃が安くても、管理費・共益費・サービス費などが加算され、最終的な支払額が高額になるケースがあります。
チェック: 電気代、水道代、冬場の暖房費などは含まれているか？ 食費は別か？
👉 ミライリハ瀬田の場合: 家賃・共益費・管理費込みで月額5.5万円。水道ガス代も共益費に含まれるため、追加費用が見えやすく安心です。
数百万〜数千万円の入居一時金が必要な施設の場合、早期退去した際にいくら戻ってくるか（償却ルール）を確認する必要があります。
チェック: 短期間で退去した場合のリスクを確認しましたか？
👉 ミライリハ瀬田の場合: 高額な一時金は一切不要。敷金（7.8万円）のみでスタートできます。
元気なうちは「自分で買い物に行けるか」が生活の質を左右します。
チェック: 近くにスーパー、コンビニ、病院、バス停はありますか？ 坂道はきつくないですか？
シェアハウスとはいえ、高齢者にとっては「一人の時間」も重要です。
チェック: 部屋に鍵はかかりますか？ 隣の部屋の音は気になりませんか？ 壁の厚さや防音性は十分ですか？
リビング、キッチン、トイレ、浴室などの水回りは、管理会社の質が最も現れる場所です。
チェック: 掃除は行き届いていますか？ 共有スペースに私物が放置されていませんか？
「みんなでワイワイ」が好きなハウスもあれば、「挨拶程度で静かに」というハウスもあります。ご自身の性格に合うかどうかが重要です。
チェック: 見学時に、入居者様がリビングにいましたか？ どんな表情をしていましたか？
チェック: 門限はありますか？ お酒やタバコのルールは？ 食事は自炊必須ですか、それとも配食サービスを頼めますか？
👉 ミライリハ瀬田の場合: 外出・外泊は自由。食事も自炊・お弁当・外食など自由に選べます。
【安心・サポート編】いざという時頼れるかチェック
「管理人さん」がいるのか、「介護のプロ」がいるのかで、安心感は大きく異なります。
チェック: スタッフは日中常駐していますか？ 夜間の緊急連絡先はありますか？
👉 ミライリハ瀬田の場合: 訪問看護ステーションが運営しているため、看護師やリハビリ職など医療・介護のプロと連携がスムーズです。
今は元気でも、将来介護が必要になった時に「退去」を迫られるのか、外部サービスを使って「住み続けられる」のかは大きな分かれ道です。
チェック: 重度の介護状態になった場合、住み続けられますか？
部屋で倒れた時、誰がどうやって気づいてくれるでしょうか。
チェック: 見守りセンサーやナースコール（呼び出しボタン）はありますか？ 提携している医療機関はありますか？
10個のチェックポイントをご紹介しましたが、最終的に一番大切なのは「ここなら心地よく暮らせそう」という直感です。
Webサイトの情報だけでなく、必ず現地に足を運び、スタッフと話し、建物の雰囲気を感じ取ってください。
滋賀県大津市の『ミライリハ瀬田』では、これらのチェックポイントをすべてクリアした上で、低価格かつ安心の住まいを提供しています。
厳しい目でチェックしていただいても自信があります！ ぜひ一度、見学にいらしてください。
「ブログのチェックポイントを見て、見学に来ました」と言っていただければ、より詳しくご案内いたします。
ミライリハ瀬田（シニア向けシェアハウス）
〒520-2141 滋賀県大津市大江３丁目５−２５ リコースクエアビル
【お電話】
077-574-7617 （受付時間：9:00〜18:00 / 土日祝定休）
【WEBお問い合わせ】
[お問い合わせフォームへのリンクボタン]
【この記事の執筆】
株式会社ミライリハ
『滋賀県を中心に医療・介護・福祉のサービスを展開しています。現場で培った知見をもとに、正確で分かりやすい情報発信に努めています』
主な従事者の保有資格：看護師、保健師、理学療法士（PT）、作業療法士（OT）、言語聴覚士（ST）、主任ケアマネジャー（主任介護支援専門員）、ケアマネジャー（介護支援専門員）、社会福祉士、介護福祉士
事業紹介ページ：https://mirai-riha.com/service
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
営業時間：9:00～18:00（平日・祝日営業）
連絡先：TEL 077-574-7617 / FAX 077-574-7618
メール：info@mirai-riha.com
ホームページ：https://mirai-riha.com/
公式Instagram：https://www.instagram.com/mirairiha0104/
高齢者施設の相談窓口 『住まいLABO』
『滋賀県を中心に高齢者向け介護施設をご紹介する専門家です。公的機関の基準に則り、中立で安心できる情報提供を行っています』
所属・届出：高齢者住まい事業者団体連合会 届出番号：25-1016
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
営業時間：9:00～18:00（平日）
連絡先：TEL 077-574-7617（担当直通：070-6560-8330）
メール：sumailabo.mi@gmail.com
【情報発信におけるファクトチェックの方針】
当サイトのコンテンツは、厚生労働省や地方自治体が発信する公的な一次情報、および医療・介護・福祉の現場における実務経験に基づき、事実関係を確認した上で作成しています。
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「老人ホームはまだ早いけれど、一人暮らしは心細い」
そんな方々の間で、今「シニア向けシェアハウス」への注目が高まっています。
しかし、まだ新しい住まいの形であるがゆえに、 「何を見て選べばいいのか分からない」 「入居してから『こんなはずじゃなかった』と後悔したくない」 というご相談もよくいただきます。
そこで今回は、数多くの高齢者住宅を見てきた私たちミライリハが、プロの視点で「失敗しないためのチェックポイント10」を厳選しました。 見学に行く際の「チェックリスト」として、ぜひご活用ください。
【基本・費用編】まずは無理なく暮らせるかチェック
1. 月額費用の「総額」は明確か？
家賃が安くても、管理費・共益費・サービス費などが加算され、最終的な支払額が高額になるケースがあります。
チェック: 電気代、水道代、冬場の暖房費などは含まれているか？ 食費は別か？
👉 ミライリハ瀬田の場合: 家賃・共益費・管理費込みで月額5.5万円。水道ガス代も共益費に含まれるため、追加費用が見えやすく安心です。
2. 初期費用（入居金）の償却期間
数百万〜数千万円の入居一時金が必要な施設の場合、早期退去した際にいくら戻ってくるか（償却ルール）を確認する必要があります。
チェック: 短期間で退去した場合のリスクを確認しましたか？
👉 ミライリハ瀬田の場合: 高額な一時金は一切不要。敷金（7.8万円）のみでスタートできます。
3. 立地と周辺環境の利便性
元気なうちは「自分で買い物に行けるか」が生活の質を左右します。
チェック: 近くにスーパー、コンビニ、病院、バス停はありますか？ 坂道はきつくないですか？
【生活・環境編】ストレスなく暮らせるかチェック
4. 個室のプライバシー（防音・鍵）
シェアハウスとはいえ、高齢者にとっては「一人の時間」も重要です。
チェック: 部屋に鍵はかかりますか？ 隣の部屋の音は気になりませんか？ 壁の厚さや防音性は十分ですか？
5. 共有スペースの清潔感と雰囲気
リビング、キッチン、トイレ、浴室などの水回りは、管理会社の質が最も現れる場所です。
チェック: 掃除は行き届いていますか？ 共有スペースに私物が放置されていませんか？
6. 入居者同士の距離感
「みんなでワイワイ」が好きなハウスもあれば、「挨拶程度で静かに」というハウスもあります。ご自身の性格に合うかどうかが重要です。
チェック: 見学時に、入居者様がリビングにいましたか？ どんな表情をしていましたか？
7. 生活ルールの厳しさ（自由度）
チェック: 門限はありますか？ お酒やタバコのルールは？ 食事は自炊必須ですか、それとも配食サービスを頼めますか？
👉 ミライリハ瀬田の場合: 外出・外泊は自由。食事も自炊・お弁当・外食など自由に選べます。
【安心・サポート編】いざという時頼れるかチェック
8. スタッフの滞在時間と資格
「管理人さん」がいるのか、「介護のプロ」がいるのかで、安心感は大きく異なります。
チェック: スタッフは日中常駐していますか？ 夜間の緊急連絡先はありますか？
👉 ミライリハ瀬田の場合: 訪問看護ステーションが運営しているため、看護師やリハビリ職など医療・介護のプロと連携がスムーズです。
9. 介護・医療が必要になった時の対応
今は元気でも、将来介護が必要になった時に「退去」を迫られるのか、外部サービスを使って「住み続けられる」のかは大きな分かれ道です。
チェック: 重度の介護状態になった場合、住み続けられますか？
10. 緊急時の対応システム
部屋で倒れた時、誰がどうやって気づいてくれるでしょうか。
チェック: 見守りセンサーやナースコール（呼び出しボタン）はありますか？ 提携している医療機関はありますか？
■ まとめ：実際に見学して「空気感」を確かめよう
10個のチェックポイントをご紹介しましたが、最終的に一番大切なのは「ここなら心地よく暮らせそう」という直感です。
Webサイトの情報だけでなく、必ず現地に足を運び、スタッフと話し、建物の雰囲気を感じ取ってください。
滋賀県大津市の『ミライリハ瀬田』では、これらのチェックポイントをすべてクリアした上で、低価格かつ安心の住まいを提供しています。
厳しい目でチェックしていただいても自信があります！ ぜひ一度、見学にいらしてください。
■ お問い合わせ・見学のご予約
「ブログのチェックポイントを見て、見学に来ました」と言っていただければ、より詳しくご案内いたします。
ミライリハ瀬田（シニア向けシェアハウス）
〒520-2141 滋賀県大津市大江３丁目５−２５ リコースクエアビル
【お電話】
077-574-7617 （受付時間：9:00〜18:00 / 土日祝定休）
【WEBお問い合わせ】
[お問い合わせフォームへのリンクボタン]
【この記事の執筆】
株式会社ミライリハ
『滋賀県を中心に医療・介護・福祉のサービスを展開しています。現場で培った知見をもとに、正確で分かりやすい情報発信に努めています』
主な従事者の保有資格：看護師、保健師、理学療法士（PT）、作業療法士（OT）、言語聴覚士（ST）、主任ケアマネジャー（主任介護支援専門員）、ケアマネジャー（介護支援専門員）、社会福祉士、介護福祉士
事業紹介ページ：https://mirai-riha.com/service
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
営業時間：9:00～18:00（平日・祝日営業）
連絡先：TEL 077-574-7617 / FAX 077-574-7618
メール：info@mirai-riha.com
ホームページ：https://mirai-riha.com/
公式Instagram：https://www.instagram.com/mirairiha0104/
高齢者施設の相談窓口 『住まいLABO』
『滋賀県を中心に高齢者向け介護施設をご紹介する専門家です。公的機関の基準に則り、中立で安心できる情報提供を行っています』
所属・届出：高齢者住まい事業者団体連合会 届出番号：25-1016
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
営業時間：9:00～18:00（平日）
連絡先：TEL 077-574-7617（担当直通：070-6560-8330）
メール：sumailabo.mi@gmail.com
【情報発信におけるファクトチェックの方針】
当サイトのコンテンツは、厚生労働省や地方自治体が発信する公的な一次情報、および医療・介護・福祉の現場における実務経験に基づき、事実関係を確認した上で作成しています。
