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こんにちは、株式会社ミライリハです。

「老人ホームはまだ早いけれど、一人暮らしは心細い」

そんな方々の間で、今「シニア向けシェアハウス」への注目が高まっています。


しかし、まだ新しい住まいの形であるがゆえに、 「何を見て選べばいいのか分からない」 「入居してから『こんなはずじゃなかった』と後悔したくない」 というご相談もよくいただきます。


そこで今回は、数多くの高齢者住宅を見てきた私たちミライリハが、プロの視点で「失敗しないためのチェックポイント10」を厳選しました。 見学に行く際の「チェックリスト」として、ぜひご活用ください。

【基本・費用編】まずは無理なく暮らせるかチェック

1. 月額費用の「総額」は明確か？

 
家賃が安くても、管理費・共益費・サービス費などが加算され、最終的な支払額が高額になるケースがあります。

チェック: 電気代、水道代、冬場の暖房費などは含まれているか？ 食費は別か？


👉 ミライリハ瀬田の場合: 家賃・共益費・管理費込みで月額5.5万円。水道ガス代も共益費に含まれるため、追加費用が見えやすく安心です。
 

2. 初期費用（入居金）の償却期間

数百万〜数千万円の入居一時金が必要な施設の場合、早期退去した際にいくら戻ってくるか（償却ルール）を確認する必要があります。

チェック: 短期間で退去した場合のリスクを確認しましたか？

👉 ミライリハ瀬田の場合: 高額な一時金は一切不要。敷金（7.8万円）のみでスタートできます。
 

3. 立地と周辺環境の利便性

元気なうちは「自分で買い物に行けるか」が生活の質を左右します。

チェック: 近くにスーパー、コンビニ、病院、バス停はありますか？ 坂道はきつくないですか？

 

【生活・環境編】ストレスなく暮らせるかチェック

 

4. 個室のプライバシー（防音・鍵）

シェアハウスとはいえ、高齢者にとっては「一人の時間」も重要です。

チェック: 部屋に鍵はかかりますか？ 隣の部屋の音は気になりませんか？ 壁の厚さや防音性は十分ですか？
 

5. 共有スペースの清潔感と雰囲気

 
リビング、キッチン、トイレ、浴室などの水回りは、管理会社の質が最も現れる場所です。

チェック: 掃除は行き届いていますか？ 共有スペースに私物が放置されていませんか？
 

6. 入居者同士の距離感

「みんなでワイワイ」が好きなハウスもあれば、「挨拶程度で静かに」というハウスもあります。ご自身の性格に合うかどうかが重要です。

チェック: 見学時に、入居者様がリビングにいましたか？ どんな表情をしていましたか？
 

7. 生活ルールの厳しさ（自由度）

チェック: 門限はありますか？ お酒やタバコのルールは？ 食事は自炊必須ですか、それとも配食サービスを頼めますか？

👉 ミライリハ瀬田の場合: 外出・外泊は自由。食事も自炊・お弁当・外食など自由に選べます。

 

【安心・サポート編】いざという時頼れるかチェック

8. スタッフの滞在時間と資格

 
「管理人さん」がいるのか、「介護のプロ」がいるのかで、安心感は大きく異なります。

チェック: スタッフは日中常駐していますか？ 夜間の緊急連絡先はありますか？

👉 ミライリハ瀬田の場合: 訪問看護ステーションが運営しているため、看護師やリハビリ職など医療・介護のプロと連携がスムーズです。
 

9. 介護・医療が必要になった時の対応

今は元気でも、将来介護が必要になった時に「退去」を迫られるのか、外部サービスを使って「住み続けられる」のかは大きな分かれ道です。

チェック: 重度の介護状態になった場合、住み続けられますか？
 

10. 緊急時の対応システム

部屋で倒れた時、誰がどうやって気づいてくれるでしょうか。

チェック: 見守りセンサーやナースコール（呼び出しボタン）はありますか？ 提携している医療機関はありますか？

 

■ まとめ：実際に見学して「空気感」を確かめよう

10個のチェックポイントをご紹介しましたが、最終的に一番大切なのは「ここなら心地よく暮らせそう」という直感です。


Webサイトの情報だけでなく、必ず現地に足を運び、スタッフと話し、建物の雰囲気を感じ取ってください。


滋賀県大津市の『ミライリハ瀬田』では、これらのチェックポイントをすべてクリアした上で、低価格かつ安心の住まいを提供しています。

厳しい目でチェックしていただいても自信があります！ ぜひ一度、見学にいらしてください。

■ お問い合わせ・見学のご予約

「ブログのチェックポイントを見て、見学に来ました」と言っていただければ、より詳しくご案内いたします。

ミライリハ瀬田（シニア向けシェアハウス）

〒520-2141 滋賀県大津市大江３丁目５−２５ リコースクエアビル

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077-574-7617 （受付時間：9:00〜18:00 / 土日祝定休）

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