シニア向けシェアハウス 『ミライリハ瀬田』
2025.11.18
【年金暮らしでも安心】月額5.5万円！シニア向けシェアハウスの圧倒的コストパフォーマンスとは？
こんにちは、ミライリハです。
「老後の資金が足りるか心配」 「国民年金の範囲内で暮らせる施設はあるの？」 「子供に金銭的な負担をかけたくない」
昨今の物価高もあり、こうしたお金に関するご不安の声をよく耳にします。 安心できる環境は欲しいけれど、費用が高すぎては生活が成り立たない…。
そんなお悩みをお持ちの方にこそ知っていただきたいのが、私たち『ミライリハ瀬田』のシニア向けシェアハウスです。
本日は、なぜミライリハ瀬田が「年金暮らしでも安心」と言われるのか。そのコストパフォーマンスの秘密を、実際の数字を交えて公開します。
介護施設に入居する場合、数百万円から数千万円という高額な「入居一時金」が必要になるケースがあります。
しかし、シニア向けシェアハウスの最大のメリットは、この初期費用が圧倒的に安い点にあります。
初期費用として必要になるのは、主に以下の項目です。
・敷金（保証金）： 家賃の1〜2ヶ月分（数万円〜20万円程度）
・礼金： 不要（0円）としている物件が多い傾向にあります
・前払い家賃・その他： 最初の1ヶ月分の家賃や入居管理費用など（1万円〜5万円程度）
これらを合計しても、初期費用は「5万円〜20万円程度」に収まることが多く、大切な老後の貯蓄を大きく切り崩すことなく新生活をスタートできます。
一般的なサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）や有料老人ホームの月額費用相場が15万円〜30万円と言われる中、シニア向けシェアハウスの月額費用の相場は「月額5万円〜15万円程度」と非常にリーズナブルです。
地域による差もあり、都市部（東京23区など）では8万円〜15万円、地方都市では5万円〜10万円程度が目安となります。
家賃： 月額3万円〜7万円程度。ワンルームタイプや1LDKなど、部屋の広さによって変動します。
管理費・共益費： 月額1万円〜3万円程度。共有スペース（リビングや水回り）の清掃・維持、見守りサービスなどの費用が含まれます。
水道光熱費： 月額3,000円〜1万円程度。物件によっては共益費に含まれている定額制の場合と、実費精算の場合があります。
食費（※提供がある場合）： 月額3万円〜6万円程度。食事提供サービスがない場合は、自炊や外部のお弁当配達を利用してご自身でコントロール可能です。
家具や家電（冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機など）が共有スペースに完備されている物件も多く、引越しの際に買い揃える費用が浮くのも見逃せないポイントです。
まず、結論からお伝えします。 ミライリハ瀬田の月々の住居費用は、合計 55,000円です。
一般的な老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の相場が15万〜30万円と言われる中で、この金額は非常に抑えられた設定になっています。
家賃： 39,000円
共益費： 6,000円（水道ガス代含む※）
管理費： 10,000円 👉 合計：55,000円 / 月
※共益費には水道ガス代として200円/日が含まれています。 ※電気代は個室契約で別途必要です。食費は含まれません。
この金額であれば、国民年金や厚生年金の受給額の範囲内で、無理なく生活設計を立てていただける方が多いのではないでしょうか。
施設入居のハードルとなるのが「入居一時金（敷金・礼金）」です。 数百万円〜数千万円の一時金が必要な施設もありますが、ミライリハ瀬田は違います。
敷金： 78,000円
礼金： 0円
必要なのはこれだけ。 大切な老後の貯蓄を大きく切り崩すことなく、新しい生活をスタートできます。
「安いということは、サービスが悪いのでは？」 そう思われるかもしれませんが、ここからが**「コストパフォーマンス（費用対効果）」**の真骨頂です。
ミライリハ瀬田の「55,000円」には、単なる「部屋代」以上の価値が含まれています。
1. 専門家による「定期訪問サポート」付き
管理費の中には、見守りサービスのほか、**「毎週の専門職（ケアマネジャー・リハビリ職）による訪問」**が含まれています。 無料で健康相談や体操の指導が受けられるため、ジムや健康教室に通う費用もかかりません。
2. 家具・家電の購入費用が浮く
共有スペースには、TV、ソファ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機（コインランドリー）などが完備されています。 お部屋にもエアコンが完備されているため、引っ越しの際にこれらをすべて買い揃える必要がありません。
3. 「孤独」という不安の解消
何より大きいのは、プライスレスな価値である「安心感」です。 一人暮らしで心細い夜を過ごすのと、何かあれば相談できるスタッフや仲間がいる環境。 この安心感がこの価格で手に入るのが、シェアハウスの最大のメリットです。
70歳以上の方
孤独感を解消したい方
健康不安を持つ方
ミライリハ瀬田は、こうした方々が金銭的な不安を抱えずに、安心して住み続けられる場所を目指して作られました。
「私の年金だと、具体的に生活費はいくら残る？」 といったシミュレーションも、見学時にご相談いただけます。
まずは一度、現地を見に来ませんか？ 「この価格でこんなにキレイなの？」と驚かれる自信があります！
見学のご予約、入居に関するご相談は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
ミライリハ瀬田（シニア向けシェアハウス） 〒520-2141 滋賀県大津市大江３丁目５−２５ リコースクエアビル
【お電話でのお問い合わせ】
077-574-7617 （受付時間：9:00〜18:00 / 土日祝定休）
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【この記事の執筆】
株式会社ミライリハ
『滋賀県を中心に医療・介護・福祉のサービスを展開しています。現場で培った知見をもとに、正確で分かりやすい情報発信に努めています』
主な従事者の保有資格：看護師、保健師、理学療法士（PT）、作業療法士（OT）、言語聴覚士（ST）、主任ケアマネジャー（主任介護支援専門員）、ケアマネジャー（介護支援専門員）、社会福祉士、介護福祉士
事業紹介ページ：https://mirai-riha.com/service
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
営業時間：9:00～18:00（平日・祝日営業）
連絡先：TEL 077-574-7617 / FAX 077-574-7618
メール：info@mirai-riha.com
ホームページ：https://mirai-riha.com/
公式Instagram：https://www.instagram.com/mirairiha0104/
高齢者施設の相談窓口 『住まいLABO』
『滋賀県を中心に高齢者向け介護施設をご紹介する専門家です。公的機関の基準に則り、中立で安心できる情報提供を行っています』
所属・届出：高齢者住まい事業者団体連合会 届出番号：25-1016
所在地：〒520-0861 滋賀県大津市石山寺3丁目10-25
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「老後の資金が足りるか心配」 「国民年金の範囲内で暮らせる施設はあるの？」 「子供に金銭的な負担をかけたくない」
昨今の物価高もあり、こうしたお金に関するご不安の声をよく耳にします。 安心できる環境は欲しいけれど、費用が高すぎては生活が成り立たない…。
そんなお悩みをお持ちの方にこそ知っていただきたいのが、私たち『ミライリハ瀬田』のシニア向けシェアハウスです。
本日は、なぜミライリハ瀬田が「年金暮らしでも安心」と言われるのか。そのコストパフォーマンスの秘密を、実際の数字を交えて公開します。
一般的なシニア向けシェアハウスの「初期費用」相場
介護施設に入居する場合、数百万円から数千万円という高額な「入居一時金」が必要になるケースがあります。
しかし、シニア向けシェアハウスの最大のメリットは、この初期費用が圧倒的に安い点にあります。
初期費用は一般の賃貸アパートと同等レベル
シニア向けシェアハウスは一般的な賃貸契約と同じ形をとることが多く、入居一時金はかかりません。初期費用として必要になるのは、主に以下の項目です。
・敷金（保証金）： 家賃の1〜2ヶ月分（数万円〜20万円程度）
・礼金： 不要（0円）としている物件が多い傾向にあります
・前払い家賃・その他： 最初の1ヶ月分の家賃や入居管理費用など（1万円〜5万円程度）
これらを合計しても、初期費用は「5万円〜20万円程度」に収まることが多く、大切な老後の貯蓄を大きく切り崩すことなく新生活をスタートできます。
一般的なシニア向けシェアハウスの「月額費用」相場と内訳
一般的なサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）や有料老人ホームの月額費用相場が15万円〜30万円と言われる中、シニア向けシェアハウスの月額費用の相場は「月額5万円〜15万円程度」と非常にリーズナブルです。
地域による差もあり、都市部（東京23区など）では8万円〜15万円、地方都市では5万円〜10万円程度が目安となります。
月額費用の主な内訳
毎月発生する費用は、主に以下の4つで構成されています。家賃： 月額3万円〜7万円程度。ワンルームタイプや1LDKなど、部屋の広さによって変動します。
管理費・共益費： 月額1万円〜3万円程度。共有スペース（リビングや水回り）の清掃・維持、見守りサービスなどの費用が含まれます。
水道光熱費： 月額3,000円〜1万円程度。物件によっては共益費に含まれている定額制の場合と、実費精算の場合があります。
食費（※提供がある場合）： 月額3万円〜6万円程度。食事提供サービスがない場合は、自炊や外部のお弁当配達を利用してご自身でコントロール可能です。
家具や家電（冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機など）が共有スペースに完備されている物件も多く、引越しの際に買い揃える費用が浮くのも見逃せないポイントです。
■ ミライリハ瀬田の場合【月額費用「55,000円」の内訳】
まず、結論からお伝えします。 ミライリハ瀬田の月々の住居費用は、合計 55,000円です。
一般的な老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の相場が15万〜30万円と言われる中で、この金額は非常に抑えられた設定になっています。
【月額費用の内訳】
家賃： 39,000円
共益費： 6,000円（水道ガス代含む※）
管理費： 10,000円 👉 合計：55,000円 / 月
※共益費には水道ガス代として200円/日が含まれています。 ※電気代は個室契約で別途必要です。食費は含まれません。
この金額であれば、国民年金や厚生年金の受給額の範囲内で、無理なく生活設計を立てていただける方が多いのではないでしょうか。
■ 初期費用も「賃貸アパート」並みです
施設入居のハードルとなるのが「入居一時金（敷金・礼金）」です。 数百万円〜数千万円の一時金が必要な施設もありますが、ミライリハ瀬田は違います。
敷金： 78,000円
礼金： 0円
必要なのはこれだけ。 大切な老後の貯蓄を大きく切り崩すことなく、新しい生活をスタートできます。
■ 「安い」だけじゃない！価格以上の価値（コスパ）とは？
「安いということは、サービスが悪いのでは？」 そう思われるかもしれませんが、ここからが**「コストパフォーマンス（費用対効果）」**の真骨頂です。
ミライリハ瀬田の「55,000円」には、単なる「部屋代」以上の価値が含まれています。
1. 専門家による「定期訪問サポート」付き
管理費の中には、見守りサービスのほか、**「毎週の専門職（ケアマネジャー・リハビリ職）による訪問」**が含まれています。 無料で健康相談や体操の指導が受けられるため、ジムや健康教室に通う費用もかかりません。
2. 家具・家電の購入費用が浮く
共有スペースには、TV、ソファ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機（コインランドリー）などが完備されています。 お部屋にもエアコンが完備されているため、引っ越しの際にこれらをすべて買い揃える必要がありません。
3. 「孤独」という不安の解消
何より大きいのは、プライスレスな価値である「安心感」です。 一人暮らしで心細い夜を過ごすのと、何かあれば相談できるスタッフや仲間がいる環境。 この安心感がこの価格で手に入るのが、シェアハウスの最大のメリットです。
■ 結論：賢く選べば、年金生活でも「豊かな老後」は叶います
70歳以上の方
孤独感を解消したい方
健康不安を持つ方
ミライリハ瀬田は、こうした方々が金銭的な不安を抱えずに、安心して住み続けられる場所を目指して作られました。
「私の年金だと、具体的に生活費はいくら残る？」 といったシミュレーションも、見学時にご相談いただけます。
まずは一度、現地を見に来ませんか？ 「この価格でこんなにキレイなの？」と驚かれる自信があります！
■ お問い合わせ・アクセス
見学のご予約、入居に関するご相談は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
ミライリハ瀬田（シニア向けシェアハウス） 〒520-2141 滋賀県大津市大江３丁目５−２５ リコースクエアビル
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【この記事の執筆】
株式会社ミライリハ
『滋賀県を中心に医療・介護・福祉のサービスを展開しています。現場で培った知見をもとに、正確で分かりやすい情報発信に努めています』
主な従事者の保有資格：看護師、保健師、理学療法士（PT）、作業療法士（OT）、言語聴覚士（ST）、主任ケアマネジャー（主任介護支援専門員）、ケアマネジャー（介護支援専門員）、社会福祉士、介護福祉士
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高齢者施設の相談窓口 『住まいLABO』
『滋賀県を中心に高齢者向け介護施設をご紹介する専門家です。公的機関の基準に則り、中立で安心できる情報提供を行っています』
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